Louis CAGNIART et Christel ROY Notaires Associés à AIRVAULT Notaires

Vente Maison - 7 pièce(s) GOURGE (79)

53 750 € Dont prix de vente : 50 000 €
Dont HN* : 3 750 € (7.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 53 750 €
Dont prix de vente : 50 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 3 750 € (7.5%)

Description

Maison de ville / village à vendre - GOURGE (79200)

Maison à rénover, centre bourg, avec possibilité pour 2 logements, avec 2 accès sur rues différentes, et un terrain de 4115 m² en bordure du Thouet.
La première maison, en partie rénovée avec des ouvertures double vitrage, un chauffage électrique, cuisine aménagée, orientée SUD / EST avec jardin et garage.
La seconde à rénover entièrement.
Maison 1, comprend :
Cuisine, salle à manger, salle d'eau / wc, atelier, cave, à l'étage: 2 chambres, grenier, salle d'eau, Wc avec lavabo.
Maison 2 comprend:
entrée, 2 pièces, à l'étage: 1 chambre, 2 pièces, grenier au-dessus.
Petit jardin avec hangar.
En bas du village, le terrain de 4100 m², dans un bel environnement, en bordure du Thouet pour les amateurs .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 65 m²
Surface terrain 4405 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Référence 135-14
Date de mise à jour 21/03/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

382 kWh/m2.an

12 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

12 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 25/12/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1526 € et 2064 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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