Maison rurale à vendre - MARNES (79600)

Maison de campagne à finir de rénover, environ 150m² hab sur 2844 m², dans un hameau, axe POITIERS. Au calme mais à seulement 40 minutes de Poitiers, cette maison de campagne en partie rénovée offre un joli potentiel avec ses grands volumes.
Les superficies sont données à titre indicatif et non contractuel.

Environ 150 m² habitables sur 2844 m² avec la possibilité d'acquérir 2 600 m² attenants.

Cette maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine (22,5 m²), espace ballon eau chaude/ WC séparés (4,30 m²), un bureau et salon avec cheminée et poêle à bois (42 m²), un logement attenant qui était prévu pour un gîte, pouvant être destiné à la convenance de l'acquéreur selon son projet (55 m², les arrivées électriques/eau sont en place, et carrelage sur toute la surface).
A l'étage : une chambre sur parquet (35 m² avec inclus une salle d'eau /WC pour environ 5,7 m²). Il est possible de doubler cette superficie en posant un plancher au-dessus du salon du rez de chaussée (une partie des poutres est toujours en place). Hangar attenant dont la couverture en tôle est en partie "envolée"

L'assainissement autonome "micro station" est récent, une servitude d'utilisation partagée existe avec la propriété, mitoyenne sur l'arrière.

La couverture a été, en partie, remaniée, les installations électriques sont neuves "à finaliser", le carrelage, le parquet sont neufs, les équipements sont récentes (excepté le poêle à bois), certaines ouvertures restent à changer.

Ce bien est une réelle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Visites : Sur rendez-vous.

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