Louis CAGNIART et Christel ROY Notaires Associés à AIRVAULT Notaires
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Vente Maison - 7 pièce(s) MARNES (79)

240 000 €
VENTE maison-MARNES (79)
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Conditions de vente

Prix de vente : 240 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - MARNES (79600)

Située dans un environnement paisible, cette belle maison en pierre allie authenticité et volumes généreux.
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une cuisine aménagée fonctionnelle, une arrière-cuisine, une chambre ainsi qu'un vaste séjour d'environ 50m² avec plafond cathédrale, ouvert sur une mezzanine qui apporte charme et luminosité ainsi qu'une salle de bain.
A l'étage, la maison se divise en deux ailes: l'une comprend trois chambres et une salle d'eau avec douche ,W.C. l'autre accueille une quatrième chambre ainsi qu'une bibliothèque ouverte sur la mezzanine, idéale pour un espace de lecture ou de télétravail.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été conviviale parfaite pour recevoir, ainsi que d'une piscine ( non remplie actuellement) prête à retrouver tout son éclat, offrant un fort potentiel pour créer un véritable coin détente. Un bien mêlant caractère, espace et potentiel, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 196 m²
Surface terrain 1131 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Piscine Oui
Référence 064-09
Date de mise à jour 11/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique : D (240)
Emission de gaz à effet de serre : B (7)

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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