Louis CAGNIART et Christel ROY Notaires Associés à AIRVAULT Notaires

Vente Maison - 6 pièce(s) MARNES (79)

177 950 € Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* : 7 950 € (4.7%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 177 950 €
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 950 € (4.7%)

Description

Maison de ville / village à vendre - MARNES (79600)

Maison de campagne rénovée, exposée SUD / OUEST, de 190 m² habitables, sur 4216 m², avec potentiel pour développer un studio, L'endroit est très calme, sur l'axe POITIERS / SAUMUR
Couverture de la maison refaite, ouvertures double vitrage, électricité récente, assainissement individuel de 2009. Enduits extérieurs à reprendre.
La propriété, ses dépendances et le puits sont sur un ensemble clos de murs de 2116 m² , le jardin de 2100 m² de l'autre côté du chemin.
La maison comprend:
Entrée: 4,80 m²
Salle d'eau/wc: 4,00 m²
Salon avec cheminée:32 m²
Salon /salle à manger avec grande baie vitrée sur la terrasse:23 m²
Cuisine aménagée ouverte sur un patio /terrasse: 24 m²
Etage:
Couloir: 6,70 m²
4 chambres: 16 m² / 19 m² / 14,60 m² / 19 m²
Wc avec lave mains: 1,60 m² ( sanybroyeur)
Salle de bains / douche/ wc.: 7,90 m² ( sanybroyeur)
Dépendance attenante pouvant être aménagé en studio : 50 m²
Grange avec grenier: 92 m²
Dépendance: 31 m²
Grange/atelier: 40 m²
Puits.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 190 m²
Surface terrain 4216 m²
Nombre de pièces 6
Situation locative Libre
Référence 167-21
Date de mise à jour 26/04/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

131 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 11/04/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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